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一方在婚前已取得完全产权的房屋离婚时如何分割?

一方在婚前已取得完全产权的房屋离婚时如何分割?

　　一方在婚前已取得产权证，不管有没有支付全部购房款，房屋产权都应归该一方所有。即使在婚后用共同财产支付了部分的购房款，也不影响房屋产权的归属，只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款要求分割或要求获得补偿。

　　房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字如何分割?

　　房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女或者父母的名字。实践中，法院一般采取如下措施：

　　(1)对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉;

　　(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。